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950.000 €

Casale ristrutturato con parco e piscina

Rustico/Casale in vendita • Arezzo - Località Tregozzano, 78
Keller Williams Repartners presenta in vendita un’affascinante proprietà perfettamente ristrutturata con parco e piscina alle porte di Arezzo, nel borgo di Tregozzano.

La proprietà è composta da due unità immobiliari - un casale in pietra di circa 650 mq e una moderna dependance di 140 mq - immerse in un parco di 3.000 mq con piscina, pineta e diversi ambienti esterni.

L’edifico principale, il casale in pietra dell’800, si sviluppa su tre piani connessi da un’imponente scala in legno. Al piano terra si trovano un grande salone triplo con pavimenti in cotto, archi a volta e uno splendido soffitto con cassettoni, un’ampia cucina con camino con grande dispensa e una loggia esterna con forno. Al primo piano ci sono 4 camere da letto con 4 bagni - tra cui una vera e propria suite con salottino privato - mentre al secondo e ultimo piano una grande soffitta in parte mansardata offre ampi spazi di servizio e di svago.

La moderna dependance adiacente al casale si sviluppa su un unico piano ed è composta da un arioso e luminoso soggiorno con cucina a vista e grandi portefinestre sul parco che lo riempiono di luce, due camere da letto e due bagni più locali di servizio. E’ utilizzabile sia come studio/ufficio che come unità abitativa autonoma eventualmente collegabile dall’interno al casale principale.

Il parco, cui si accede da un ingresso carrabile con cancello elettrico, ha una parte pavimentata - dove si trovano la loggia con forno per cucinare all’aperto, una fantastica piscina di 7x14 metri con zona bar - e una parte interamente a prato con una bella pineta.

Ristrutturata nel 2021 con estrema cura, attenzione ai dettagli e al risparmio energetico la proprietà dispone di allarme, impianto fotovoltaico, due pozzi di irrigazione per il parco e diversi sistemi di domotica.

Tregozzano è un borgo ben servito da negozi e attività che dista 6 km dal centro di Arezzo e permette di raggiungere facilmente Siena, Firenze, Assisi, Perugia, Cortona, tutta la zona del Chianti e le foreste del Casentino.

Per le sue caratteristiche e qualità questa proprietà è una soluzione perfetta per famiglie numerose che desiderano privacy nella vicinanza, per professionisti che cercano una casa-ufficio nel verde e a pochi minuti dal centro città, per chi desidera proseguire un’avviata attività ricettiva in una delle zone d’Italia più apprezzate dal turismo nazionale e internazionale. Rif. KW 459 DGALV

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche principali
Codice
KW 459 DGALV
Città
Arezzo
Categoria
Rustico/Casale
Prezzo
950.000 €
Locali
16
Camere
6
Bagni
7
Mq
1000
Posti auto
4
Mq Giardino
2000
Piano
Terra
Classe energetica
B
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Fotovoltaico
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro
Accesso Disabili
NO

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Fibra Ottica, Piscina, Porta Blindata, Video Citofono

Mappa
Località Tregozzano 78, Arezzo (AR)
Video
Per informazioni
Dario Galvagno
Dario Galvagno
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