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1.400.000 €

STUPENDA VILLA SIGNORILE CON GIARDINO E VISTA MARE

Villa in vendita • Noli - Regione luminella, 27
A Noli, e precisamente Località Regione Luminella, Keller Williams Riviera propone in vendita villa indipendente con incantevole vista mare a soli 2 km dalle splendide spiagge di Noli.

L’accesso alla villa avviene tramite un cancello elettrico, dal quale si accede ad un viale carrabile privato che porta all’ingresso della proprietà con adiacente area parcheggio per posti macchina.

L’immobile è suddiviso su 3 livelli per una superficie totale di 340 mq ed è così composto:

PRIMO PIANO: ingresso dal quale si accede all’ampio salone con pavimento in parquet, camino in muratura, con accesso alla balconata dalla quale si rimane colpiti dalla meravigliosa vista mare, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto.

PIANO MANSARDA: si accede dal salone tramite scala a chiocciola all’ampio locale adibito attualmente a studio, con portafinestra e ripostigli ricavati dal tetto spiovente della mansarda.

PIANO TERRA: si accede sia tramite scala interna dal primo piano che direttamente da ingresso privato, ed è così composto: ingresso con una caratteristica libreria, camera matrimoniale, ampio salone con cucina open
space, bagno di servizio con box doccia, ampia cantina e locale caldaia.

Dal piano terra è possibile godere di ottimi pranzi o cene all’aperto riparati da un magnifico pergolato e allo stesso tempo godere della vista panoramica.

L’immobile è stato oggetto di lavori per l’efficientamento energetico che comprendono:
- installazione di pannelli fotovoltaici
- cappotto termico
- caldaia e pompa di caldaia pressurizzata con bollitore per riserva acqua riscaldata da interazione fra pannelli fotovoltaici e pompa di calore.
- controllo domotico climatizzazione e riscaldamento via Wifi, con comandi anche da remoto attraverso un’applicazione dello smartphone.
- colonnina ricarica per auto elettriche
- porte finestre e finestre in pvc e alluminio con doppi vetri termocamera
- persiane in pvc/alluminio.
- impianto antifurto
La proprietà comprende un bellissimo giardino piantumato con alberi di ulivi, aiuole fiorite e piante ornamentali, forno a legna e doccetta esterna.
Caratteristiche principali
Codice
KWR 143
Città
Noli
Categoria
Villa
Prezzo
1.400.000 €
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Mq
340
Posti auto
3
Mq Giardino
2500
Piano
Terra
Classe energetica
G
175
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Legno Doppio Vetro

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Pannelli Solari, Porta Blindata

Mappa
Regione luminella 27, Noli (SV)
Video
Per informazioni
Stefano Falco
Stefano Falco
Agente
Kw Riviera
Genova
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KW Riviera - Genova
Via Ippolito d'Aste, 1
16121 Genova GE
010 0992804
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