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300.000 €

Città & Campagna

Rustico/Casale in vendita • Umbertide
Questa proprietà è la soluzione perfetta quando è impossibile scegliere tra vita di città e di campagna! Una vecchia casa di campagna in pietra a pochi minuti da una vivace cittadina è un ottimo compromesso per avere il meglio di entrambi i mondi. E non finisce qui! Questo soluzione ha molto da offrire:

-una posizione molto bella e tranquilla con una splendida vista
-una posizione comoda nel nord dell'Umbria
-una casa originale e autentica da personalizzare
-un bel terreno con vari livelli
-privacy completa e assoluta
-potenzialità come casa ma anche B&B

L'edificio
Come ogni vecchia fattoria, questa casa è stata costruita con la pietra proveniente del luogo esatto in cui essa si trova. Nel tempo sono state aggiunte parti che oggi regalano al casale il suo aspetto unico ed il suo carattere originale. Il piano terra era costituito da scuderie di cui sono ancora presenti alcune tracce caratteristiche. Questa parte necessita di una completa ristrutturazione per poter avere spazi con i comfort moderni. La tradizionale scala esterna conduce al primo piano dove si trovavano gli alloggi. Qui un rifacimento completo è una necessità. Il tetto della casa è stato sostituito intorno al 1995 ma potrebbe necessitare di un'aggiunta di materiale isolante.

I nostri suggerimenti sono sicuramente quelli di aggiungere una veranda, un pergolato e, naturalmente, di costruire terrazze per poter muoversi intorno alla con il cambio delle stagione. Una piscina potrebbe funzionare perfettamente posizionata in vari punti del giardino. Poco prima della casa e in posizione rialzata si trova un vecchio edificio annesso. Queste ex scuderie possono essere ricostruite come pool house, ufficio, studio d'arte o per esempio dependance per gli ospiti.

Per qualsiasi domanda relativa ai lavori di ristrutturazione puoi contattarci direttamente. fa parte del gruppo Renovating in Umbria, specialisti in ristrutturazioni e costruzioni per stranieri in Umbria e parte della Toscana. La nostra agente Caroline, che è anche interior designer, supporta tutti i nostri clienti dalla A alla Z con un'attività di post vendita svolta da lei personalmente. Si noti che potrebbero essere applicati bonus per coprire parti dei costi di ristrutturazione.

La terra
I confini esatti del lotto compreso nella vendita dovranno essere determinati con il venditore. Il terreno deve essere ritagliato e ricavato da una proprietà più grande. La maggior parte del terreno è abbastanza pianeggiante, il che è molto conveniente. Il terreno di fronte alla casa scende verso la valle e si affaccia sulla campagna e su Umbertide. Sul retro invece della casa il terreno si inerpica ed è sicuramente la location perfetta per creare un belvedere da cui godersi un aperitivo! Svariati ulivi secolari aggiungono un tocco di bellezza.

I dintorni
La vicinanza della città, che offre tutti i comfort per la vita quotidiana, è un evidente vantaggio. Umbertide ha un bel centro storico, un delizioso mercato degli agricoltori e molti negozi, bar e ristoranti. Il campo da golf Antognolla Trent Jones è facilmente raggiungibile. Molti altri siti e città interessanti si trovano a breve distanza. Città di Castello si trova a 23 km mentre Gubbio con il suo splendido centro storico dista 30 km. La vivace città studentesca di Perugia ed il suo aeroporto internazionale si trovano a soli 30 minuti di distanza. La rigogliosa Valle del Niccone che inizia nei pressi di Umbertide conduce ad ovest a Cortona 39 km e a Passignano, sul Lago Trasimeno.

Non esitate a contattarci nel caso abbiate bisogno di ulteriori informazioni o vogliate pianificare una visita (video).
Caratteristiche principali
Codice
V000423
Città
Umbertide
Categoria
Rustico/Casale
Prezzo
300.000 €
Locali
8
Mq
210
Classe energetica
G
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Per informazioni
Magdalena Onofri
Magdalena Onofri
Associate
KW Gryphon
PERUGIA
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