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510.000 €

Splendida villa a Nocera Umbra

Villa in vendita • Nocera Umbra - Via Felice Bisleri, 38
Villa Flaminia è una recente abitazione situata alle porte del bellissimo Borgo di Nocera Umbra. E’ realizzata con le finiture e i materiali più all’avanguardia. Si sviluppa su due piani ed è dotata di ogni confort per la vita familiare e di tutti gli spazi interni ed esterni, per poter ricevere. Ha un ampio salone a doppia altezza, la cucina abitabile, lo studio, una camera padronale, due camere da letto matrimoniali, 4 bagni, triplo garage, giardino e portico. La villa ha un’estensione di 400 mq distribuita su due livelli. Il piano terra: L’ingresso caratterizzato da un ambiente guardaroba e che si apre poi sul maestoso living con camino e zona pranzo. La cucina, anch’essa con il caminetto, ha una doppia apertura verso gli spazi esterni per rendere agevole e comoda, ogni esigenza del vivere all’aperto; si esce verso la zona barbecue e tavolo conviviale e anche verso il patio. Ancora su questo piano abbiamo una camera, lo studio e un bagno alla sinistra del salone. Da questo si percorre un corridoio che svela una zona della villa totalmente inaspettata e dalle numerose possibilità ricreative e a servizio del confort familiare: la stanza da bagno, la dispensa, una cucina rustica con uno splendido camino, la lavanderia e la sala biliardo. Qui è anche l’accesso al garage. Il Piano primo Percorrendo la bellissima scala in legno situata nel living. Il piano notte ospita la suggestiva camera padronale con terrazzo, la cabina armadio e la stanza da bagno; questo spazio della casa è caratterizzato dalla privacy e dall’ampia metratura (60mq) che ne fa una vera e propria suite. Il terrazzo è stato costruito con rafforzamento di ferro e cemento alfine di poter sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio. Già presente la doccia esterna con acqua calda. Ancora nel piano notte abbiamo due camere da letto matrimoniali entrambe con la propria cabina armadio e corredate da terrazzo e balcone. A disposizione delle due camere c’è la bellissima stanza da bagno con vasca angolare jacuzzi e ampia cabina doccia. Zona Esterna Villa Flaminia ha un comodo spazio esterno dedicato in parte a giardino, in parte a frutteto (circa 12 piante di frutta varia). Nel bellissimo patio c’è lo spazio per un salotto esterno e per un tavolo dove concedersi rilassanti pause nella giornata. Nella parte laterale, adiacente alla cucina, è stato pensato un altro spazio esterno che ospita un grande tavolo e l’angolo barbecue, dove poter vivere piacevoli momenti in compagnia. L’area esterna è provvista di impianto irrigazione automatico e d’illuminazione notturna. Davanti ai garage c’è un abbondante piazzale per posteggiare altri mezzi. La proprietà è interamente recintata e completa di cancello pedonale e cancello d’ingresso con apertura automatica. Villa Flaminia è di recente costruzione si presenta in ottimo stato di manutenzione; sorprende l’accuratezza di ogni particolare e di ogni finitura ed anche la razionalità della suddivisione degli spazi. La sua struttura è in cemento armato con ferro aggiunto, il tetto è ventilato ed isolato. Il portone d’ingresso è blindato così come la porta di collegamento al garage. Gli infissi di altissima qualità sono in rovere e le persiane sono blindate anti taglio. I pavimenti sono in ceramica e parquet di pregio. I 4 bagni sono tutti arredati con materiali di ottima qualità: 3 di questi sono stanze da bagno, con doppio lavabo e ampie cabine doccia; sono dotati di collegamento con lavanderia per pronta discesa della biancheria. La Villa è dotata di riscaldamento a pavimento con singoli termostati per regolare la temperatura in ogni stanza. La caldaia è con accumulo di acqua ed è allacciata alla rete cittadina del gas. Impianto di allarme (su portoni, finestre, persiane, movimento) e telecamere esterne collegate al cellulare. Impianto telefonico con centrale telefonica, filodiffusione in ogni ambiente e sistema Dolby Surround nel salone. Villa Flaminia, con i suoi generosi spazi interni ed esterni, la sua spiccata organizzazione degli ambienti e le sue bellissime rifiniture, rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia con esigenze di confort, di comodità, di convivialità e di privacy individuale. Le numerose stanze possono soddisfare qualsiasi esigenza di home working e di studio per ogni membro della famiglia. La prossimità a tutti i servizi, al centro del borgo, a tutte le strade di grande comunicazione, esaltano la vocazione alla praticità e comodità di questa abitazione. Pertinenze Triplo garage con porte ad apertura telecomandata, pavimentato e collegato all’abitazione. Centro più Vicino: Km 1 Superstarda: Km 2 Aereoporto: Km 50 Mare: Km 80 Lago: Km 100
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche principali
Codice
KW 291 ROFI
Città
Nocera Umbra
Categoria
Villa
Prezzo
510.000 €
Locali
10
Camere
4
Bagni
4
Mq
400
Posti auto
4
Balconi
1
Mq Balcone
4
Terrazzi
1
mq Terrazzo
30
Piano
Terra
Classe energetica
G
175
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Accesso Disabili
NO

Accessori: Antifurto, Camino, Cancello Elettrico, Porta Blindata, Vasca Idromassaggio, Video Citofono

Mappa
Via Felice Bisleri 38, Nocera Umbra (PG)
Virtual tour
Video
Per informazioni
Mario Carmignani
Mario Carmignani
Agent
KW Giglio
Firenze
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