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750.000 €

Villa ristrutturata immersa in zona panoramica

Villa in vendita • Foligno - Località Colpernaco, 8
Villa prestigiosa in posizione collinare e riservata, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro. La proprietà ha una superficie commerciale di 590 mq, con 5 camere, 4 bagni e triplo garage. Struttura con origini nel ‘700, è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino intatto sottolineato dalle splendide finestre a volta del salone, che anticamente erano un portico. La proprietà è in posizione strategica per tutte le principali attrattive della regione. Inoltre è a pochi metri dalla strada statale e da tutti i servizi principali. A 20 km dall'aeroporto di Assisi e a 150 km da Roma. Villa Colpernaco è disposta su tre livelli per una superficie di mq 420 più uno spazioso portico completo di cucina all’aperto; garage per mq 110. Al piano terra: Un elegante ingresso ci conduce alle molteplici opportunità che offre questo piano. Nella zona sinistra troviamo una prima camera con bagno en-suite che trova il suo utilizzo come stanza guardaroba o come camera da letto. Nella parte destra un vastissimo spazio living che trova la sua vocazione come zona da ricevimento e si svolge su ampio salone con camino e con porta finestra sul giardino, la cucina, una zona pranzo e un soggiorno. Questo piano della villa è caratterizzato dal bellissimo soffitto con volte a crociera. Da questo piano accediamo anche nella zona servizi e accessori, nonché alla scala che ci conduce ai piani superiori. Al piano primo: Questo piano è vocato alla vita famigliare; troviamo la cucina abitabile e la sala da pranzo con camino. La parte più suggestiva è senz’altro l’ampio salone che anticamente era la loggia della villa, caratterizzato dalle 6 ampie finestre ad arco, dalle quali si può ammirare tutta la verde valle e che lo inondano di luce. E’ impreziosito dal caminetto con linee essenziali, dal bellissimo legno del pavimento e dall’alto soffitto con travi e pianelle. Adiacente a questo pregiato salone c’è lo studio. Nella zona notte di questo piano c’è la camera da letto padronale con bagno en-suite, una seconda camera da letto matrimoniale e un bagno. Questo piano mansardato accoglie il bellissimo soppalco con pavimento in legno e soffitto con travi e pianelle a vista, un ambiente che per la sua visuale e la sua particolarità si presta ad essere adibito a biblioteca. Qui sono situate altre due camere da letto e un bagno. Villa Colpernaco si presenta in condizioni molto buone, data la profonda e completa ristrutturazione, anche a livello antisismico, effettuata vent’anni fa. I pavimenti della villa si alternano tra il cotto e il parquet. Le porte sono in legno massello. Nel retro della casa è presente un portico, anticamente sede del vecchio fienile, con la capacità di ospitare un tavolo da 12 persone e un salotto all’aperto. Nella bella stagione diventa uno spazio da vivere indipendente dai servizi interni, perché dotato di cucina con forno a legna e barbecue. Il tutto si affaccia sullo splendido giardino maturo coltivato ad erba. La zona piscina la troviamo adiacente al giardino, un po’ sopraelevata rispetto a questo. E’ completamente circondata da siepi pertanto gode di estrema privacy. A servizio dell’abitazione abbiamo una stanza lavanderia, triplo garage e ampia cantina. La Villa è circondata da circa 7.000 mq di terreno con la presenza di circa 140 piante di olivo che producono in media 2 quintali di olio all’anno.
Immersa in una delle zone più esclusive e verdi di Foligno, villa COLPERNACO è a soli 5 minuti di strada dalla stazione ferroviaria e dal centro. La villa con origini nel ‘700 è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino. La sua superficie abitabile totale è di 430 mq (circa) con 1 grande salone con camino, 1 grande e luminosa cucina, 5 camere e 4 bagni. Giardino di 1.ooo mq, piscina e parco. Centro più Vicino: Km 7 Superstarda: Km 2 Aereoporto: Km 30 Mare: Km 80 Lago: Km 60
Villa Colpernaco è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra, desidera una proprietà dallo stile importante , senza però tralasciare i particolari dello stile umbro .Grazie alla posizione, comoda e centrale rispetto ai principali centri storici dell’Umbria è perfetta come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti settimanali, o utilizzata per uso privato come prima casa o villa per le proprie vacanze.
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .Villa Colpernaco è situata nel cuore dell’Umbria ed in una posizione veramente strategica per raggiungere comodamente le città d’arte più importanti come Assisi a 15 minuti di auto, Spoleto a 25 minuti, Montefalco a 10 minuti. Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche principali
Codice
KW 290 ROFI
Città
Foligno
Categoria
Villa
Prezzo
750.000 €
Locali
18
Camere
5
Bagni
4
Mq
434
Box
1
Mq Box
30
Posti auto
8
Balconi
1
Mq Balcone
10
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Accesso Disabili
NO

Accessori: Antifurto, Camino, Doppi Vetri, Piscina

Mappa
Località Colpernaco 8, Foligno (PG)
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