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285.000 €

Affascinante porzione di casale

Porzione Villa in vendita • Castiglione del Lago (Pozzuolo) - via Pozzuolo
Stai cercando una casa affascinante, ed accogliente, piena di carattere? Con una vista d'argento del lago appena visibile all'orizzonte? Continua a leggere perché è così! Questa struttura, una porzione di un casale, si trova a pochi passi dal famoso Lago Trasimeno. Si trova proprio alla fine di un tranquillo cul de sac in un contesto di dolci colline, piccoli villaggi, campi e uliveti. Pensi che questo suoni attraente? Allora continua a leggere, guarda cos'altro offre e scopri se questa casa è il tuo sogno che si avvera. Ecco le caratteristiche principali:
la struttura gode di una posizione perfetta a due passi dalla Toscana
la casa offre belle camere spaziose e luminose
le caratteristiche originali gli conferiscono carattere e fascino
i servizi si trovano a pochi passi
questa casa potrebbe anche essere ottima per l'affitto
la dependance e il giardino offrono ogni tipo di potenziale per una piscina e non solo

Gli edifici
La casa si trova in una parte di quello che un tempo era un vecchio casale. È stato costruito con mattoni, modificato nel tempo ma lasciando tracce della sua storia custodita per sempre nelle sue calde mura rosse. Osservando da vicino si possono trovare molti bei dettagli. L'elaborato crinale decorativo sotto le grondaie mostra la ricchezza della famiglia che ha costruito il casale e la scala esterna originale in pietra massiccia è davvero straordinaria.

La casa è libera su tre lati, con un solo lato attaccato all'unità limitrofa. L'ingresso principale sarebbe la porta centrale tra la cucina e il soggiorno facilmente raggiungibile dal ciglio della strada e dal parcheggio. Un'altra porta, probabilmente un tempo di accesso alle scuderie del piano terra, è situata sul lato destro della casa. Il terzo è in cima alla scala esterna, questo era molto probabilmente l'ingresso principale agli ex alloggi dell'ultimo piano.

Ovviamente la casa è stata nel tempo completamente ristrutturata. Il piano terra è ora composto da cucina a vista e soggiorno, separati da un arco in mattoni. Una comoda camera da letto con accesso al giardino e bagno completa questo livello. Il primo piano è composto da un soggiorno con camino, un ampio disimpegno con armadi a muro e una seconda camera da letto con bagno privato. I pavimenti sono tutti in cotto mentre i soffitti mostrano ancora le travi e mezzane originali.

La dependance è ancora originale ed è composta da due grandi stalle con entrambi uno spazio esterno coperto. È facile immaginare come queste aree possano fare miracoli come laboratorio, studio d'arte o dopo una ristrutturazione anche come foresteria. Per qualsiasi lavoro di questo tipo puoi chiederci anche direttamente, facciamo parte del gruppo Renovating in Umbria e siamo felici di rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere.

La terra
La proprietà comprende un bel terreno. A sinistra della casa il giardino con pergolato è intimo e gradevole. Sicuramente il posto perfetto per mangiare all'aperto anche perché gli alberi offrono molta ombra. Da lì si può andare verso il terreno aggiuntivo con molto spazio e una vista mozzafiato sulla campagna circostante e persino un accenno di lago. Offre opportunità per una piscina e un orto mentre gli alberi da frutto sono già presenti. Un sedime di una vecchia stalla dà un bel tocco autentico.

I dintorni
Il vicino paese di Pozzuolo (1,5 km) offre alcuni negozi, una farmacia, l'ufficio postale e un bar. La riserva naturale del Lago di Montepulciano (lato toscano) è a soli 5 km, seguita dal Lago di Chiusi (7 km) e naturalmente dal Lago Trasimeno a Castiglione del Lago (8 km). Castiglione è una meta estiva con molti negozi e ristoranti caratteristici, accesso al lago e anche un circolo velico. L'intera zona del lago riceve molti turisti durante la stagione estiva e spiagge, campeggi e centri di sport acquatici si trovano in molti luoghi. I paesi di Passignano, San Feliciano e Monte del Lago sono bei posti da visitare. Fuori dalla zona del lago vi aspetta Cortona (23 km) e la vivace città universitaria Perugia (56 km). Molti altri siti e città affascinanti sono facilmente raggiungibili!

Siamo sempre disponibile per qualsiasi chiarimento, una (video) visita o altro.

A presto!

Caroline & team KW Gryphon
Caratteristiche principali
Codice
CLMR01C
Città
Castiglione del Lago (Pozzuolo)
Categoria
Porzione Villa
Prezzo
285.000 €
Locali
5
Camere
2
Bagni
2
Mq
152
Posti auto
4
Terrazzi
1
mq Terrazzo
6
Piano
Terra
Classe energetica
F
32238
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri

Mappa
via Pozzuolo , Castiglione del Lago (PG)
Per informazioni
Caroline S. Van Agteren
Caroline S. Van Agteren
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Perugia
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