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1.350.000 €

Montepulciano - Azienda agricola

Azienda Agricola in vendita • Montepulciano
Alle porte di Montepulciano la Keller Williams Giglio propone in vendita una proprietà con destinazione produttiva di agriturismo svolto in forma di ristorante aziendale a km zero (30 posti interni e 25 in terrazza panoramica), inoltre vigneti con cantina attrezzata per la produzione dei vini DOC e DOCG con propria etichetta, produzione di olio extravergine di oliva. Immediata possibilità di avviare attività ricettiva per circa 15 posti letto.
La consistenza immobiliare presenta la casa padronale (225 mq), gli annessi (80 mq), il ristorante (80 mq), le cantine (180 mq), con una superficie totale di 565 mq oltre le terrazze.
La casa padronale del 1900 interamente ristrutturata ha due piani.
Al piano terra è composta da : doppio salone d'ingresso, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, lavanderia, porticato esterno con giardino adiacente, due ingressi. Al primo piano si compone da: tre ampie camere da letto con relativi bagni e terrazza panoramica. Sovrastante soffitta sfruttabile.
Due annessi: il primo di 40 mq con: una terrazza panoramica, camera con angolo cottura e servizio; il secondo di 40 mq allo stato grezzo: camera con servizio, salottino ed angolo cottura.
Il ristorante è caratterizzato da sala, cucina attrezzata, bagno e terrazza panoramica coperta (25 mq).
Sotto i suddetti immobili si trovano le cantine.
La proprietà inoltre è dotata di terreni i quali consistono in circa 2,5 ettari di vigneto iscritti al chianti colli senesi DOCG ed al Rosso di Montepulciano DOC, oliveto per circa 200 piante in produzione, terreno seminativo libero per nuovi impianti o altre colture (orticoltura, frutticoltura) sparsi nel podere piante da frutta varie (fichi, susine, meli, nocciole) i terreni sono scioltissimi e ricchi di sorgenti d'acqua naturali e perenni.
La superficie totale dei terreni è di quasi 7 ettari.
Caratteristiche principali
Codice
242OG
Città
Montepulciano
Categoria
Azienda Agricola
Prezzo
1.350.000 €
Locali
20
Camere
7
Bagni
7
Mq
565
Posti auto
2
Terrazzi
2
Piano
Terra
Classe energetica
G
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Altro
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Cotto
Pavimento
Cotto

Accessori: Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio, Tavolini Esterni

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